LONDYN UTRZYMUJE POZYCJĘ NAJDROŻSZEJ LOKALIZACJI BIUROWEJ NA ŚWIECIE – Portal PR - 24PR




LONDYN UTRZYMUJE POZYCJĘ NAJDROŻSZEJ LOKALIZACJI BIUROWEJ NA ŚWIECIE

08.01.2015 Kategoria: NIERUCHOMOŚCI. Autor: admin

Londyńska dzielnica West End po raz kolejny utrzymuje pozycję lidera w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych świata, zgodnie z raportem Global Prime Office Occupancy Costs (Koszty najmu w najdroższych lokalizacjach na świecie), wydawanym dwa razy w roku przez Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku w CBRE. Warszawa spadła o 11 pozycji i zajmuje 71 miejsce w tym rankingu.

Londyński West End, gdzie najwyższe całkowite koszty najmu sięgają 194,29 EUR/mkw./m-c, zajmuje 1 miejsce w rankingu najdroższych lokalizacji biurowych na świecie, na drugim miejscu znalazł się Hong Kong (Centrum) 177,92 EUR/mkw./m-c, na trzecim Pekin (Ulica Finansowa) – 140,42 EUR/mkw./m-c, na czwartym Pekin (Centralny Obszar Biznesu) – 134,50 EUR/mkw./m-c, a pierwszą piątkę po raz kolejny zamyka Moskwa z kosztami 122,71 EUR/mkw./m-c.

Warszawa, z najwyższymi kosztami najmu na poziomie 35 EUR/mkw./m-c znalazła się na pozycji 71, o 11 miejsc niżej w stosunku do rankingu z pierwszego kwartału 2014.

Łukasz Kałędkiewicz, Senior Director działu powierzchni biurowych w CBRE, powiedział:

„Popyt na stołeczne biura utrzymuje się w dalszym ciągu na bardzo wysokim poziomie. Firmy polskie i zagraniczne są coraz bardziej aktywnymi i świadomymi najemcami. Spadki czynszów wynikają z rosnącej konkurencji i przewidywanej nadpodaży. Powyższe stawki dotyczą najlepszych budynków w centralnej Warszawie, a obecnie w samym centrum mamy w budowie prawie 300 tys. mkw. biur i dodatkowo 200 tys. mkw. niewynajętej powierzchni. Najemcy mają więc znacznie większy wybór i mogą liczyć na obniżki czynszów i wiele dodatkowych zachęt. Taka sytuacja potrwa co najmniej do połowy 2016 r.”

Globalnie koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych wzrosły o 2,5% przez ostatnie 12 miesięcy. Najwyższy roczny wzrost odnotowano w obu Amerykach (do 4,1%) oraz w regionie Azji i Pacyfiku (do 2,8%). W regionie EMEA (Europa, Środkowy Wschód i Afryka) zaobserwowano spadek kosztów najmu o średnio 0,3% w stosunku do roku 2013.

„Spodziewamy się dalszej poprawy światowej gospodarki i przewidujemy, dobrą koniunkturę na rynkach biurowych w nadchodzącym roku. Wraz z rosnącym zainteresowaniem rozwiązaniami zwiększającymi efektywność biura, głównym faktorem w wyborze lokalizacji przez najemców stanowić będzie elastyczność, technologie i jakość powierzchni biurowej.” – powiedział Richard Barkham, Globalny Ekonomista CBRE.

CBRE zbadała koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych w 126 miastach na całym świecie. W pierwszej 50-tce znalazło się 20 rynków z regionu EMEA, 20 z Azji i Pacyfiku oraz 10 z obu Ameryk.

Podczas gdy na badania porównawcze w dolarach amerykańskich wpływ miały różnice kursowe, roczne zmiany procentowe kosztów najmu oparte są na lokalnych walutach i metodach badań i nie miały na nie wpływu zmiany wartości walut.

Na potrzeby tej notatki prasowej stawki całkowitych kosztów najmu zostały przekalkulowane na euro/mkw./rok.

10 najdroższych lokalizacji biurowych na świecie
(w EUR za m kw. na miesiąc)
Pozycja Lokalizacja Całkowity koszt najmu

1 Londyn (West End), Wielka Brytania 194,29
2 Hong Kong (Centum), Hong Kong 177,92
3 Pekin (Ulica Finansowa), Chiny 140,42
4 Pekin (Centrum), Chiny 134,50
5 Moskwa, Rosja 122,71
6 New Delhi (Connaught Place), Indie 112,50
7 Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong 109,08
8 Londyn (City), Wielka Brytania 108,40
9 Tokio (Marunouchi Otemachi), Japonia 96,92
10 Szanghaj (Pudong), Chiny 90,81

Lokalizacje o najbardziej dynamicznych zmianach stawek czynszu w skali roku
(według lokalnych walut i metod badań)

5 lokalizacji o największym wzrośnie kosztów najmu
Pozycja Lokalizacja Zmiana %

1 Dublin, Irlandia 34.9
2 Manila, Filipiny 20.7
3 Seattle (przedmieścia), USA 20.5
4 Kuala Lumpur, Malezja 16.7
5 Singapur, Singapur 16.5

5 lokalizacji o największym spadku kosztów najmu

Pozycja Lokalizacja Zmiana %

1 Santiago, Chile -13.5
2 Lyon, Francja -10.8
3 Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong -9.8
4 Bangalore (Centrum), Indie -8.5
5 Palma de Mallorca, Hiszpania -7.8

Uwaga: Lista 50 najdroższych lokalizacji biurowych świata znajduje się na końcu tej informacji prasowej

Informacje redakcyjne:

1. Raport “Prime Office Occupancy Costs” jest badaniem dotyczącym kosztów najmu w najlepszych biurowcach w 126 miastach na całym świecie.
2. Badanie dotyczy stawek czynszów na dzień 30 września 2014.
3. Najbardziej dynamiczne zmiany oparte są na kosztach najmu w lokalnych walutach i miarach. Stawki podane w raporcie wyrażone są w dolarach amerykańskich za stopę kwadratową za rok wynajmu. Na potrzeby tej notatki prasowej stawki zostały podane w euro/mkw./rok.
4. Analizy dotyczą całkowitych kosztów najmu i obejmują stawki czynszów najmu, opłaty eksploatacyjne, lokalne podatki oraz uwzględniają lokalne różnice w sposobie pomiaru powierzchni najmu.
5. W związku ze zmianami w metodologii, dane z raportów z lat ubiegłych nie mogą być porównywane.

50 najdroższych lokalizacji biurowych świata na dzień 30 września 2014
(w EUR na m kw. na miesiąc)
Pozycja Lokalizacja

Całkowity czynsz najmu Pozycja
(3 kwartał 2014) (1 kwartał 2014)

1 Londyn (West End), Wielka Brytania 194,29 1
2 Hong Kong (Centrum), Hong Kong 177,92 2
3 Pekin (Ulica Finansowa), Chiny 140,42 3
4 Pekin (Centrum), Chiny 134,50 4
5 Moskwa, Rosja 122,71 5
6 New Delhi (Connaught Place), Indie 112,50 8
7 Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong 109,08 6
8 Londyn (City), Wielka Brytania 108,40 7
9 Tokio (Marunouchi Otemachi), Japonia 96,92 9
10 Szanghaj (Pudong), Chiny 90,81 12
11 Nowy Jork (Midtown Manhattan), USA 85,67 11
12 San Francisco (Centrum), USA 80,94 15
13 Paryż, Francja 80,91 10
14 Singapur, Singapur 80,17 18
15 Szanghaj (Puxi), Chiny 79,63 14
16 Bombaj (Bandra Kurla Complex), Indie 73,50 16
17 Seul (Centrum), Korea Południowa 72,82 20
18 Rio de Janeiro, Brazylia 71,96 13
19 Sydnej, Australia 70,33 17
20 Boston (Centrum), USA 68,34 22
21 Genewa, Szwajcaria 66,62 19
22 Seul (Yeouido), Korea Południowa 65,92 24
23 Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie 65,73 23
24 São Paulo, Brazylia 65,17 21
25 Waszyngton (Centrum), USA 62,21 26
26 Zurych, Szwajcaria 59,72 25
27 Los Angeles (przedmieścia), USA 59,37 30
28 Nowy Jork (Downtown Manhattan), USA 58,61 29
29 Dżakarta, Indonezja 58,09 31
30 Stanbuł, Turcja 57,83 28
31 Perth, Australia 54,69 27
32 Bombaj (Nariman Point), Indie 54,37 32
33 Edynburgh, Wielka Brytania 52,37 34
34 Aberdeen, Wielka Brytania 52,08 35
35 Manchester, Wielka Brytania 52,00 36
36 Guangzhou, Chiny 51,98 38
37 Dublin, Irlandia 51,83 48
38 San Francisco (Peninsula), USA 51,52 46
39 Birmingham, Wielka Brytania 50,64 39
40 Sztokholm, Szwecja 50,33 33
41 Bristol, Wielka Brytania 50,07 40
42 Glasgow, Wielka Brytania 50,06 45
43 Oslo, Norwegia 48,49 44
44 Taipei, Tajwan 48,27 47
45 Mediolan, Włochy 48,08 37
46 Brisbane, Australia 47,88 43
47 Leeds, Wielka Brytania 46,62 49
48 Ho Chi Minh City, Wietnam 46,40 42
49 Frankfurt, Niemcy 46,24 41
50 Mexico City, Meksyk 44,36 51


71 Warszawa, Polska 35,00 60

Żródło: CBRE Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku, 3 kwartał 2014

Podobne wpisy:







Wszelkie prawa do portalu w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych zastrzeżone są na rzecz MERKON GROUP CEZARY KRAJEWSKI i odpowiednio na rzecz współpracujących podmiotów i nie mogą być rozpowszechniane w całości bądź w części (także kanały RSS) bez uprzedniej pisemnej ich zgody.